Agence Immobilière Ahora Immobilier : Actualité

"La majorité va assouplir la taxation des plus-values immobilières", annoncent Les Echos, alors que le gouvernement avait durci la taxation des plus-values immobilières il y a tout juste un mois, en reportant de 15 à 30 ans le délai au-delà duquel elles sont totalement exonérées (soit un gain de 2 milliards d'euros). Les députés UMP Gilles Carrez et Michel Bouvard vont proposer un amendement au budget 2012 visant à rétablir l‘exonération pour les ménages qui ne sont pas propriétaires du logement qu'ils occupent, et qui font une plus-value en vendant pour la première fois une résidence se...

  Si bon nombre de propriétaires font grise mine devant la réforme sur les plus-values immobilières décidée par le gouvernement, certains d'entre eux pourraient prochainement pousser un « ouf » de soulagement. Deux députés de la majorité, Gilles Carrez et Michel Bouvard, vont en effet déposer un amendement visant à assouplir cette nouvelle taxation. Un particulier souhaitant vendre une résidence secondaire pouvait jusqu’à présent profiter d’une exonération totale de l’impôt sur les plus-values immobilières en justifiant d’au moins 15 années de détention du bien. Avec ...

16 octobre 2007Je cherche un studio... à ParisÀ Paris, la petite surface est reine et le studio, la star du marché. Ce logement de taille réduite représente 2% de l'habitat parisien. «Avec le 2 pièces, ces deux surfaces pèsent 67,8% des logements à Paris intra-muros contre 56,5% pour la France entière. Cette structure est caractéristique de la capitale», commente Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-X-Nanterre et spécialiste de l'économie du logement.L'intérêt premier de ce produit, c'est d'abord son prix. «C'est par essence le plus petit budget en immobilier. Ainsi, ce...

Une fois les clés remises par le locataire, différentes formalités restent à accomplir. Tout d'abord, si l'état des lieux sortant mentionne des dégradations le propriétaire a deux solutions : soit il fait faire la remise en état par une entreprise agréée, soit il s'en occupe lui-même. La jurisprudence confirme qu'un devis de remise en état suffit pour justifier la retenue sur le dépôt de garantie. Concernant les charges locatives, les provisions versées par le locataire doivent être régularisées. Le problème, c'est que, souvent, l'arrêté des comptes de copropriété n'a pas encore eu lieu alors...

Même si le marché immobilier marque le pas depuis quelques mois, nombreux sont les propriétaires qui revendent en vue d’acquérir un nouveau bien. A moins de faire coïncider vente et achat, la solution la plus simple pour faire la jointure consiste alors à opter pour un prêt-relais. Le temps de vendre votre habitation, la banque vous accorde une avance qui vous permettra de financer votre acquisition. Ce mini crédit, qui s’accompagne généralement d’un prêt bancaire classique, est souscrit sur 24 mois maximum, période durant laquelle vous payez les intérêts, le capital étant remboursé une fo...

Taxe foncière : paiement jusqu’au 20 octobre sur internet (22/09/2009) Les contribuables non mensualisés, propriétaires ou usufruitiers d’un bien immobilier (maison, appartement ou terrain) au 1er janvier 2009, ont jusqu’au mardi 20 octobre minuit pour payer en ligne leur taxe foncière. Les contribuables payant en ligne pour la 1ère fois doivent se munir de leur avis d’imposition (les références de cet avis sont demandées) et de leurs références bancaires avant de se connecter sur www.impot.gouv.fr. A l’issue de la connection, il est demandé d’adresser à la banque dans les plus brefs déla...

Fin de la trêve. Depuis ce matin 6 heures, les propriétaires peuvent à nouveau expulser leurs locataires. Chaque année, quelques 100.000 ménages sont ainsi contraints de quitter leurs logements suite à une décision de justice. Des procédures sérieusement encadrées. Quels sont les motifs légaux de l’expulsion ? Dès deux mois de loyers impayés, un propriétaire est en droit de saisir le juge pour demander la résiliation du bail en cours et l’expulsion de son locataire. Le défaut de paiement de l’assurance habitation ou le trouble au voisinage sont aussi des motifs valables. A condition to...

Principe  Le locataire qui désire quitter son logement peut le faire à tout moment en respectant les conditions de forme et de délai prévues par la loi.  Comment donner congé ?  Le congé doit être adressé au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier. Le délai court du jour de la réception de la lettre ou de la signification de l'acte.  Le locataire est tenu de verser les loyers et charges correspondant à la période de préavis.  Si, avec l'accord du bailleur, le logement est de nouveau occupé avant la fin d...

Longtemps réservés aux concierges et aux locaux à usages commerciaux, les rez-de-chaussée d’immeubles ont le vent en poupe. D’après les notaires, ils représentent désormais plus de 10% des ventes à Paris et jusqu’à 20% dans les autres grandes villes. Une niche tellement prometteuse qu’une agence en ligne vient de se lancer sur le créneau. A l’heure où les prix remontent en flèche dans la plupart des grandes agglomérations, les rez-de-chaussée présentent un avantage majeur : un tarif inférieur de 10 à 20 % sur ceux pratiqués en étage. Ce à quoi s’ajoutent les économies réalisées sur les cha...

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