Charmant duplex à la vente avec extérieur d'environ 60m² – 13009

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Duplex à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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  • Surface : 93 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1989

Descriptif du bien

  • Jardin au calme absolu
  • Commerces à proximité
  • Garage et cave

L’agence AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce lumineux T4 d’environ 93m² en duplex. Le bien est situé dans une résidence sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du massif des Calanques de Marseille, du village de Mazargues et des commerces de première nécessité. Il propose un séjour spacieux avec une très belle cheminée qui offre un côté très chaleureux à cet espace de vie. Le coin nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale à l’étage. Nombreux rangements. Cet appartement offre également un extérieur d’environ 60m² exposé plein Sud avec la possibilité d’accéder au jardin commun de la résidence. Le bien dispose également d'une cave. Possibilité de se garer au sein de la résidence. Pour votre confort, vous pouvez acquérir un garage en sous-sol en sus (30 000€).

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Double vitrage/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA23807

Détail des pièces

  • cuisine
    9.67 m²
  • double séjour
    34 m²
  • Chambre 1
    10.28 m²
  • Chambre 2
    12.47 m²
  • Suite parentale
    10.94 m²
  • entrée
    5 m²
  • jardin/terrase
    64 m²
  • salle de bain
    3.73 m²
  • salle d'eau suite parentale
    2.19 m²
  • loggia pièce de la chambre 2
    6.421 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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