Maison mitoyenne – Sainte-Marguerite

399 000 €

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Vente

Maison

Marseille 13009

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Marseille 13009

Surface : 75 m²
Pièces : 3
Terrain : 300 m²

Descriptif du bien

Jardin
Beau potentiel
Comble aménageable
Garage
Rénovation

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne à rénover entièrement située au cœur du secteur de Sainte-Marguerite, 9ème arrondissement de Marseille. Proximité commerces, écoles et métro Dromel. Venez découvrir ce bien à fort potentiel d'extension bâtit sur un agréable terrain d'environ 300 m² exposé Sud. Cette maison T3 traversante Nord-Sud d'environ 63 m² bénéficie d'une véranda lumineuse et d'un garage. Possibilité d'agrandissement avec environ 80 m² de combles. Budget travaux à prévoir pour en faire une maison agréable.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

04 91 17 31 41

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Caractéristiques techniques

Piscine
Non
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
État intérieur
Gros travaux à prévoir
Ameublement
Non meublé
Exposition
Nord-Sud
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Localisation
Marseille 13009
Référence
VM4203

Détail des pièces

degagement
9.8 m²
chambre 1
10.02 m²
chambre 2
9.7 m²
placard
0.8 m²
chambre 3
11.3 m²
cuisine
9.5 m²
veranda
15.6 m²
wc
1 m²
sdb
3.55 m²
chambre 4
8.4 m²
cellier
4.8 m²
garage
13.9 m²
comble 1
13.9 m²
comble 2
17 m²
comble 3
49 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires