T2 en duplex – Parc Borély

1 350 € /mois CC

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Location

Appartement

Marseille 13008

Duplex à louer, 2 pièces - Marseille 13008

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Surface : 46.6 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

Résidence à l'architecture élégante
Piscine sur le toit
2 balcons
Place de parking privative
Lignes de bus accessibles à pied

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T2 meublé en duplex d’environ 47 m² avec place de parking privative. Le bien se situe au sein d’une résidence neuve et sécurisée du 8ème arrondissement de Marseille. Parc Borély / Plages du Prado à proximité immédiate. Pour votre confort, profitez d’un accès à la piscine de la résidence, située sur le toit-terrasse du bâtiment et offrant une vue panoramique sur la ville.

L’appartement en duplex offre :
- Au 3ème étage : un séjour / cuisine équipée et aménagée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, grille-pain, micro-ondes et rangements) donnant sur le premier balcon. WC indépendant.
- Au 4ème étage : une chambre avec rangements, une salle de bains équipée (douche, lave-linge et sèche-serviettes électrique) et un accès au deuxième balcon. WC indépendant.

Le bien offre une vue dégagée / arborée depuis chaque balcon. Immeuble fibré. Volets roulants électriques. L’eau chaude et l’eau froide sont comprises dans les charges.

Disponibilité immédiate.
Contact : Adèle CHOMEL au 06 21 61 40 69
Mandat de gestion : 2440

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

04 91 17 31 41

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Piscine
Oui
Séjour
17 m²
Surface balcon
14 m²
Chambres
1
WC
2
Étage
3
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Dégagée
Cave
Non
Balcon
2
Nombre d'étages du bâtiment
7
Localisation
Marseille 13008
Référence
LA24062

Détail des pièces

Séjour / Cuisine
16,70 m²
SDE
4,30 m²
Entrée
2,80 m²
Chambre 1
13,80 m²
SDE
4,90 m²
Dressing
2,20 m²
DGT
1,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 606 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 206.00 et 279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires