Local commercial – Montpellier

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce local commercial de 138,22 m², idéalement situé au 19 rue de Verdun, au cœur de l’Écusson de Montpellier, véritable artère entre la place de la comédie et la Gare Saint Roch fraîchement rénovée. Implanté dans l’une des rues les plus animées du centre-ville, réputée pour ses nombreux restaurants et sa forte fréquentation piétonne.

Ce local bénéficie d’une excellente visibilité commerciale grâce à sa double vitrine sur rue de grande hauteur. Chaque pièce dispose également de fenêtres donnant sur la rue ou sur la cour, offrant une belle luminosité naturelle à l’ensemble des espaces.

Réparti sur deux niveaux, ce local climatisé offre 69 m² en rez-de-chaussée comprenant un espace de vente, deux pièces annexes et des sanitaires. À l’étage, 69,22 m² supplémentaires accueillent une mezzanine, une pièce indépendante, une cuisine, un débarras et des sanitaires. Chaque pièce bénéficie d’une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle à l’ensemble.

Une cave de 10 m² vient également compléter ce bien, sans supplément de loyer, portant la surface totale à environ 148 m².

À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'attractivité du centre-ville, ce local offre de belles possibilités d'aménagement pour votre future activité.

Conditions locatives :
- Loyer : 2 300 € HC / mois
- Charges : 240 € / mois (provision - régularisation annuelle sur justificatifs)
- Taxe foncière : 370 € / mois (provision - régularisation annuelle sur justificatifs)
- Dépôt de garantie : 6 900 € (3 mois de loyer hors charges)
- Garantie autonome en sus
- Activité soumise à validation préalable

Un emplacement de choix au cœur de Montpellier, dans un environnement central et commerçant. Vous souhaitez implanter votre activité au cœur de Montpellier ?

Contact : Adèle CHOMEL au 06I21I61I40I69
Disponibilité : 01 janvier 2027
Mandat de gestion : 2664

L'agence AHORA IMMOBILIER vous propose une sélection de locaux /appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Montpellier à Marseille.