
Le cocon cosy – Sainte-Marguerite



- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 223 m²
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Jardin à l'abri des regards
- Luminosité
- Garage
- Cave
AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison au charme cosy, qui saura vous séduire par sa pièce de vie aux volumes agréables, prolongée par son jardin sans vis-à-vis. La maison est située au cœur du quartier très recherché de Sainte-Marguerite, 9ème arrondissement de Marseille. On compte 88 m² habitables Loi Carrez et 141 m² au sol.
Rénovée en 2016, cette maison a été optimisée pour accueillir une famille. Il sera possible de retirer des cloisons si besoin.. Au premier niveau, vous trouverez un beau volume traversant et lumineux accueillant séjour et cuisine, ainsi qu'une chambre d'enfant avec salle d'eau attenante. À l'opposé, la chambre parentale d’environ 16 m² avec sa salle d'eau. À l'étage, 2 chambres mansardées que l'on pourra rassembler si besoin complètent le niveau.
Profitez également d’un bel espace extérieur agrémenté d'un platane pour profiter d'une terrasse ombragée en été et d’un espace aéré pouvant accueillir une table de ping-pong ou autres jeux d'enfants, à l’abri des regards. En fond de jardin se trouve une dépendance qui pourra servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'appoint. La maison possède un garage attenant avec accès direct à l'habitation. En sous-sol 25 m² de cave complète le tout.
Vous serez séduits par son intérieur lumineux et son jardin, côté calme. Maison de ville offrant une proximité à toutes les commodités (commerces, tramway, métro, bus, école.)
N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Surface au sol141 m²
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMarseille 13009
- RéférenceVM4243


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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