Elégante propriété avec piscine et studio indépendant
849 000 €
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- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 707 m²
- Construction : 1940
Descriptif du bien
- Calme, ambiance campagne, jardin verdoyant.
Élégante propriété avec piscine et studio indépendant – Marseille 9ème, La Panouse
Cette propriété séduit par son cadre de vie paisible, son fonctionnement optimisé pour la vie de famille ou la réception, ainsi que son proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et axes routiers majeurs.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement privilégié, à la lisière de la nature, avec un jardin paysager unique composé de palmiers et de chênes centenaires.
La propriété se compose de deux bâtis distincts : une maison principale spacieuse et un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Maison principale (environ 130 m²) : Entrée ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur un vaste espace de vie lumineux (~40 m²) réunissant salon et salle à manger
Cette propriété séduit par son cadre de vie paisible, son fonctionnement optimisé pour la vie de famille ou la réception, ainsi que son proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et axes routiers majeurs.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement privilégié, à la lisière de la nature, avec un jardin paysager unique composé de palmiers et de chênes centenaires.
La propriété se compose de deux bâtis distincts : une maison principale spacieuse et un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Maison principale (environ 130 m²) : Entrée ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur un vaste espace de vie lumineux (~40 m²) réunissant salon et salle à manger
- Un espace bureau d’environ dessert :
- Une chambre cosy (environ 11 m²)
- Une salle d’eau
- Une suite parentale (environ 14 m²) avec salle de bain privative et accès direct au jardin
- Un demi-niveau indépendant (avec entrée possible séparée) abrite :
- Une chambre supplémentaire avec salle de bain (environ 20 m²)
- Une petite cave attenante
- Composé d’une pièce principale, kitchenette et salle d’eau, ce studio offre une totale autonomie et de nombreuses possibilités d’usage
- Atelier (environ 25 m²) avec chaufferie
- Grande cave d’environ 16 m²
- Petite cave
- Buanderie fonctionnelle
- Système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (installation récente)
- Parking 2 places avec borne de recharge pour véhicules électriques
- Fenêtres de toit Velux avec stores électriques,
- Abri vélo
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Construction1940
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationMarseille 13009
- RéférenceVM4280
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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