Marseille 9e – Le Cabot – T3 rénové de 57 m², double exposition est/sud, balcon et cave
165 000 €
- Surface : 57.34 m²
- Pièces : 3
Descriptif du bien
Ahora immobilier vous propose en exclusivité au cœur du Cabot, avenue Fémy, appartement de type 3 de 57 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence.
Il bénéficie d'une double exposition est et sud et se prolonge d'un balcon. Rénové, il est prêt à vivre : seul le tableau électrique reste à remplacer.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète le lot.
Le métro Sainte-Marguerite Dromel et le tram T3 sont à proximité, et le Boulevard Urbain Sud offre un accès rapide.
Vendu libre de toute occupation, il convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Balcon1
- LocalisationMarseille 13009
- RéférenceVA24513
Détail des pièces
- Entrée 5,29 m²
- Séjour16,34 m²
- Chambre 112,66 m²
- Chambre 29 m²
- Cuisine 8,08 m²
- Salle d'eau 3,66 m²
- Wc1 m²
- Dégagement 1,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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