T2 avec box – Sainte-Marguerite

220 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13009
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  • Surface : 38.41 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2008

Descriptif du bien

  • Proximité toutes commodités
  • Pas de travaux à prévoir
  • Box fermé

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T2 d'environ 38 m² situé au sein d'une copropriété sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Sainte-Marguerite et du Redon. Une localisation de choix, conjuguant tranquillité et facilité d'accès, avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités à proximité immédiate.

Cet appartement offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un balcon ensoleillé, une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau. Un box fermé d'environ 14 m² complète ce bien, idéal pour stationner en toute sécurité.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel locatif. Pas de travaux à prévoir.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    15 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA24464

Détail des pièces

  • Hall
    3,90 m²
  • Chambre
    8,52 m²
  • Placard 1
    1,07 m²
  • Salle d'eau
    3,53 m²
  • Placard 2
    0,95 m²
  • Séjour
    15,45 m²
  • Placard 3
    0,84 m²
  • Cuisine
    4,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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