Appartement de type 2 vue mer - magnifique terrasse - 60m2

Exclusivité. Au 3e étage sur 5, avec ascenseur, dans une résidence de standing livrée en 2021, ce T2 de 60 m² offre un volume rare pour sa typologie : une pièce de vie de 39 m² ouverte sur une terrasse de même surface, plein sud, avec vue dégagée sur la rade et les îles.
L'ensemble se compose d'une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Climatisation réversible par split mural, chauffe-eau électrique, prestations en excellent état — le bien a quatre ans et n'appelle aucun travaux, parties communes comprises. Logement conforme PMR.
La résidence, à taille humaine avec 93 logements, dispose d'un court de tennis privatif en accès libre pour les copropriétaires — un équipement peu courant sur le secteur, et sans surcoût.
Un box double en sous-sol est disponible en supplément du prix,

Copropriété saine : 166 € de charges mensuelles, aucune procédure en cours. DPE classe B, GES classe A, dépense énergétique annuelle estimée entre 390 € et 560 €. Taxe foncière : 1 950 €.
Un bien qui conviendra autant à un premier achat qualitatif qu'à un investisseur cherchant un actif récent, économe et sans risque technique.