Marseille 9e – T2 récent avec terrasse, parking et ascenseur –

175 000 €

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Vente

Appartement

Marseille 13009

Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13009

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Surface : 41 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 2022

Descriptif du bien

Ahora immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement dans une résidence de 2022 du secteur Sainte-Marguerite, ce T2 de 41 m² au 1er étage avec ascenseur coche toutes les cases. L'intérieur est soigné et décoré avec goût, il y a une terrasse pour vivre dehors, et une place de parking pour ne plus jamais tourner le soir.
Le séjour, chaleureux et bien agencé, donne sur une terrasse de 6 m² côté cour, au calme : parfaite pour un café le matin ou un apéro entre amis. La cuisine ouverte, en blanc et bois, est entièrement équipée. La chambre est cosy, et la salle d'eau moderne a un emplacement lave-linge.
Les petits plus qui changent la vie :

la climatisation réversible,
un DPE B, avec des factures d'énergie légères,
des parties communes impeccables,
un bien vendu partiellement meublé.

C'est idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur qui veut du récent, sans travaux et sans souci de DPE.

+33 4 91 17 31 41

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Réversible/Individuel
Piscine
Non
Climatisation
Split mural
Surface terrasse
6 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Construction
2022
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée
Ameublement
Non meublé
Vue
Cour
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Marseille 13009
Référence
VA24510

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires