T2 spécial investisseur – Pont-de-Vivaux

96 500 €

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Vente

Appartement

Marseille 13010

Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13010

Surface : 31 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Vue dégagée
Proximité toutes commodités
Idéal investisseur

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce lumineux T2 d’environ 31m² en dernier étage. Le bien est situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité de Pont-de-Vivaux. Calme absolu.

Le bien est en très bon état et offre un agréable balcon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Double vitrage. Une cave complète ce bien. Facilité de stationnement. Faibles charges et petit foncier. Idéal investissement locatif.

Le bien est vendu avec un bon locataire en place.
Bail jusqu'en 2026.
Loyer hors charges 500€.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

04 91 17 31 41

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Climatisation
Split mural
Chambres
1
Salle d'eau
1
Étage
2
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Collines
Exposition
Est
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Marseille 13010
Référence
VA23936

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1950 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires