T3 vue dégagée – Cabot

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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  • Surface : 83.2 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Emplacement idéal
  • Vue dominante
  • Excellent état

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand T3 d'environ 83 m² en excellent état. Le bien est situé au sein d'une résidence de grand standing à proximité d'un parc arboré du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille.

Il offre un séjour lumineux d’environ 30 m² desservi par une terrasse d’environ 12 m² au calme absolu, avec vue dégagée. Vous serez séduits par sa cuisine aménagée et équipée avec grande buanderie. Le coin nuit est composé de 2 belles chambres et d'une salle d'eau entièrement refaite. Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA23886

Détail des pièces

  • Entrée
    6.15 m²
  • Séjour
    26.3 m²
  • Cuisine
    10.25 m²
  • Chambre 1
    12.05 m²
  • chambre 2
    12.10 m²
  • Salle d'eau
    3.8 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Buanderie
    5.5 m²
  • Terrasse
    11.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 930 €/an. Procédure en cours : A vérifier. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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