T3 vue dominante – Cabot

235 000
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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
  • Surface : 77.11 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 5
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

T3 d’environ 73 m² situé dans une résidence très standing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien bénéficie de beaucoup de luminosité et offre une terrasse exposée plein Sud avec vue sur les collines de la ville et la végétation du coin. Il est composé d'un beau séjour, d'une spacieuse cuisine indépendante (avec possibilité d’ouvrir sur le séjour), de 2 chambres et d’une grande salle de bains. Un parking privatif en sous-sol et une grande cave d’environ 10 m² viennent compléter ce bien. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Surface au sol
    77 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA24071

Détail des pièces

  • Entrée
    7.4 m²
  • Séjour
    25.3 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre 1
    10.5 m²
  • Chambre 2
    11.3 m²
  • Salle de bains
    5.2 m²
  • WC
    1.55 m²
  • Terrasse
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Procédure en cours : rachat d'une servitude de passage permettant aux copropriétaires de rentrer ds la résidence. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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