T3 avec terrasse – Le Cabot

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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  • Surface : 69.52 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Résidence recherchée
  • Calme absolu
  • Végétation
  • Fort potentiel

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 d’environ 69 m² situé au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et bien entretenue du 9ème arrondissement de Marseille, au cœur du Cabot, à seulement 5 minutes à pied des commodités du quartier.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse d'environ 17 m² au calme absolu et d'une cuisine indépendante partiellement équipée et aménagée, donnant également sur la terrasse. Vue dégagée sur la végétation de la résidence. Le coin nuit offre deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains à rafraîchir, un cellier et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir pour explorer tout le potentiel de ce bien.

Une place de parking au sein de la résidence complète ce bien.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA24271

Détail des pièces

  • Entrée
    4,53 m²
  • Cuisine
    8,55 m²
  • Séjour
    18,48 m²
  • Dégagement
    6,66 m²
  • Chambre 1
    12,06 m²
  • Chambre 2
    9,07 m²
  • Placard
    0,81 m²
  • Rangement
    3,05 m²
  • WC
    1,32 m²
  • Salle de bains
    4,99 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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