T3 avec terrasse – Sormiou

273 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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  • Surface : 57.09 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2018

Descriptif du bien

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 de 57,09 m² situé dans une résidence récente des Allées Cervantès, en plein cœur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du Parc National des Calanques et des commerces, au calme absolu.

Cet appartement lumineux est composé d'un séjour / cuisine d'environ 22 m² desservi par une terrasse d'environ 11 m². Le coin nuit offre deux chambres dont une d'environ 12 m² climatisée et une salle de bains séparée des WC. Pour une circulation fluide, toutes les pièces accèdent à la terrasse. Un box en sous-sol est proposé en supplément.

Appartement loué jusqu'au 27/10/2026.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA24421

Détail des pièces

  • Entrée
    6.26 m²
  • Séjour/cuisine
    22.09 m²
  • chambre 1
    12.49 m²
  • Chambre 2
    9.79 m²
  • Salle de bains
    4.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 296 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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