T3 lumineux – Sainte-Marguerite

170 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009
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  • Surface : 59.45 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

  • Proximité toutes commodités
  • Luminosité
  • Fort potentiel

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant T3 d’environ 58 m², situé au dernier étage d’une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux. Stationnement libre et assuré au pied de l'immeuble.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec un balcon-loggia offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine indépendante fonctionnelle avec loggia également, bénéficiant de nombreux rangements.

L’espace nuit offre deux chambres baignées de lumière, un grand dressing indépendant apportant un confort de rangement appréciable, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Ce bien présente un beau potentiel après rafraîchissements et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    66 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Indépendante/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA24426

Détail des pièces

  • SEJOUR
    15.05 m²
  • CUISINE
    7 m²
  • CH1
    10.50 m²
  • CH2
    8.55 m²
  • Balcon Loggia
    4.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 975 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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