T3/4 avec balcon – Cabot / Michelet
- Surface : 94.22 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
Descriptif du bien
- Beaux volumes
- Résidence sécurisée et arborée
- Calme absolu
AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCUSIVITÉ ce magnifique T3/4 d’environ 94 m² situé dans une petite résidence sécurisée du 9ème arrondissement, entre le Cabot et Michelet. Proximité collège Sylvain Menu, écoles maternelles et primaires. Futur tramway à pied.
Cet appartement aux beaux volumes se compose d'un magnifique séjour / salle à manger climatisé d’environ 28 m² desservi par un balcon lumineux au calme. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit offre 2 très belles chambres dont une, de presque 15 m² avec son propre dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Un coin bureau idéal pour les télétravailleurs, a été aménagé au calme, derrière sa verrière lui apportant de la lumière. 2 places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien.
N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13009
- RéférenceVA24053
Détail des pièces
- Entrée8.12 m²
- Cuisine12.95 m²
- Séjour/Salle à manger28.95 m²
- Chambre 111.55 m²
- Chambre 214.90 m²
- Salle de bains4.25 m²
- WC1.4 m²
- Dressing entrée3.5 m²
- Dressing grande chambre3.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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