T3/4 avec balcon – Cabot / Michelet

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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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  • Surface : 94.22 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1975

Descriptif du bien

  • Beaux volumes
  • Résidence sécurisée et arborée
  • Calme absolu

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCUSIVITÉ ce magnifique T3/4 d’environ 94 m² situé dans une petite résidence sécurisée du 9ème arrondissement, entre le Cabot et Michelet. Proximité collège Sylvain Menu, écoles maternelles et primaires. Futur tramway à pied.

Cet appartement aux beaux volumes se compose d'un magnifique séjour / salle à manger climatisé d’environ 28 m² desservi par un balcon lumineux au calme. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit offre 2 très belles chambres dont une, de presque 15 m² avec son propre dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Un coin bureau idéal pour les télétravailleurs, a été aménagé au calme, derrière sa verrière lui apportant de la lumière. 2 places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Référence
    VA24053

Détail des pièces

  • Entrée
    8.12 m²
  • Cuisine
    12.95 m²
  • Séjour/Salle à manger
    28.95 m²
  • Chambre 1
    11.55 m²
  • Chambre 2
    14.90 m²
  • Salle de bains
    4.25 m²
  • WC
    1.4 m²
  • Dressing entrée
    3.5 m²
  • Dressing grande chambre
    3.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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