Dernier étage lumineux avec potentiel 3 chambres + balcon + cave

199 000 €

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Vente

Appartement

Marseille 13009

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009

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Surface : 67 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1970

Descriptif du bien

Dernier étage
Calme absolu
Copropriété sécurisé
Potentiel 3 chambres
Balcon
Cave

AHORA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au cœur du Cabot, l'un des secteurs les plus prisés du 9ème arrondissement : un T3 de 67 m² au dernier étage, baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition sud.

Le séjour, généreux, réunit salon et salle à manger ouverts sur un balcon — l'endroit rêvé pour profiter du soleil marseillais à l'année. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. Le séjour offre également la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins.

Confort : double vitrage, climatisation, stores électriques. Une cave et un stationnement libre dans la résidence complètent ce bien.

Idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur où la demande reste forte.

Contactez notre équipe au 04 91 17 31 41 pour organiser une visite.
AHORA IMMOBILIER – 11 bd du Redon, 13009 Marseille

+33 4 91 17 31 41

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Climatisation
Split mural
Chambres
2
WC
1
Étage
3
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Marseille 13009
Référence
VA24406

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires