T3 rénové – Lodi

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13006
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  • Surface : 58.69 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Emplacement idéal
  • Luminosité
  • Rénovation de qualité

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 d’environ 58 m² entièrement rénové récemment. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, dans le quartier de Lodi, au coeur du 6ème arrondissement de Marseille. Proximité toutes commodités. Copropriété de 3 lots. Faibles charges. Pas d’ascenseur.

Cet appartement standing s’articule harmonieusement pour offrir une circulation fluide et une intimité préservée. Profitez d’une pièce à vivre baignée de lumière (Sud-Ouest) avec cuisine ouverte créant une ambiance conviviale. Le coin nuit est composé d’une grande chambre lumineuse avec cheminée et grand dressing, d’une seconde chambre au calme absolu, d’une salle d’eau spacieuse et contemporaine et d’un WC indépendant.

Chaque élément a été choisi avec soin pour allier esthétique et fonctionnalité. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que les matériaux haut de gamme assurent une durabilité exceptionnelle. L'appartement est livré non meublé, vous offrant la liberté de créer un intérieur à votre image.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, cet appartement est une véritable pépite. Son état neuf et sa localisation en font un bien rare, prêt à accueillir votre histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien sans tracas : supermarchés, boutiques de proximité, écoles, parcs, et bien plus encore. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant facilement aux principaux axes de la ville. En voiture, les grands axes sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de rejoindre rapidement les centres-villes et les zones d'activités. Ce quartier dynamique et bien desservi est le lieu idéal pour allier tranquillité et praticité.

N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Ouverte/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13006
  • Référence
    VA24402

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    24.51 m²
  • Chambre 1
    12.75 m²
  • Placard 1
    1.02 m²
  • Chambre 2
    10.41 m²
  • Placard 2
    1.06 m²
  • Dégagement
    1.34 m²
  • Salle d'eau
    6.74 m²
  • Wc
    0.86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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